怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为你收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金(jīn)能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定数量(liàng)的年的(de)公(gōng)积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借(jiè)款的(de)还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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