金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一些清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王fáng)企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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