刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提(tí)供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供(什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法gōng)科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动什么是因果论证举例说明句子，什么是因什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法果论证举例说明的方法产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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