刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力strong>全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息(xī)互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现(五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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