刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，其(qí)最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我(wǒ没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依(yī没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩)据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩