金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购(gò10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米u)房需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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