财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近(jìn)六成(chén青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？ht: 24px;'>青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？g)百强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企(qǐ)以及部分(fēn)优(yōu)质民企(qǐ)凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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