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林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集体经济(jì)组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的流转。狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存(cún)转让合(hé)同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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