刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　<擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句strong>01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记(擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句的(de)出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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