4月25日(rì)，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。这意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。下一(yī)步要持(chí)续提升(shēng)不动产(chǎn)登(dēng)记法治(zhì)化、规(guī)范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各(gè)类产(chǎn)权主体的合法权益，更(gèng)加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都登记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构筑(zhù)物(wù)所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记(jì)的(de)其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于(yú)房(fáng)屋类型较(jiào)多，产权(quán)情况不(bù)一，不动产统一(yī)登(dēng)记是一种制度规范(fàn)性的(de)工作，可对全国房(fáng)屋(wū)情况以及(jí)房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定(dìng)数据(jù)基础，同(tóng)时有利(lì)于维护房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记后，市(shì)场比较(jiào)关心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地产税征(zhēng)收(shōu)的(de)信号。多位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现全国不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税才可能(néng)全面落地。不(bù)动产统一登记(jì)是房地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，也意味(wèi)着离房地产(chǎn)税(shuì)的(de)征收(shōu)更近了(le)一(yī)步。专家称，不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后(hò北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？u)，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产登记完(wán)成后(hòu)，房地(dì)产税中的持有环节税已经(jīng)具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税(shuì)试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据(jù)联动，有助于摸清全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场的实(shí)际情(qíng)况。

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