过(guò)去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在(zài)面临(lín)退市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价武警能打过特警吗低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制退市武警能打过特警吗(shì)情形而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的(de)大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的(de)发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业(yè)需(xū)要(yào)进行(xíng)整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地(dì)损害了(le)它的(de)信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的(de)问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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