金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhō小舞去掉所有衣服是什么样子的ng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市小舞去掉所有衣服是什么样子的市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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