5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理委员会发(fā)布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关(guān)政策(cè)规(guī)定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁(lìn)彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方住房，并(bìng)按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及配套支持措(cuò)施，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精(jīng)准实(shí)施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口形(xíng)势新变化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收(shōu)、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成年子女(nǚ)负(fù)担情况实施(shī)差异化租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限(xiàn)额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积(jī)金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额(é)度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额(é)度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二(èr)孩及以上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星级及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方家庭为单(dān)缴存(cún)职(zhí)工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为80万元，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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