过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式(shì)已经不再(zài)可(kě)行。政府出(chū)台(tái)了(le)一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者(zhě)和购房(fáng)者的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调(diào)整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下(xià)头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破(pò)坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济就(jiù)没什(shén)么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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