曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈(quān)不算(suàn)什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)圈大(dà)佬，如今(jīn)沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席(xí)陈红(hóng)天(tiān)旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位居内地(dì)第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月(yuè)联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该(gāi)项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项核(hé)心(xīn)物业，无(wú)一逃过(guò)被公开(kāi)招标出(chū)售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实祥祺(qí)集(jí)团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名(míng)百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港(gǎng)的(de)三个(gè)核心物业被债权人(rén)恒(héng)生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个月，多笔(bǐ)大(dà)额应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时(shí)受到一宗大(dà)额交易(yì)买方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题(tí)相(xiāng)信在短(duǎn)时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一个(gè)多月，这些物业就(jiù)陆(lù)续被挂出(chū)来公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各(gè)种中国(guó)买家(jiā)集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更(gèng)名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼(lóu)年租金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人(rén)现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”40kg是多少斤>

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hón40kg是多少斤g)天，其实并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的(de)成功企(qǐ)业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边(biān)无论是(shì)公司(sī)市(shì)值(zhí)还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红天背(bèi)后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量级企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公(gōng)司，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成员上市(shì)企(qǐ)业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额(é)达到了4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一(yī)个顶级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦(shà)并改名(míng)为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱(jù)乐部的(de)永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐(lè)部主席(xí)的(de)陈红天，发表了(le)一(yī)篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 40kg是多少斤