金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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