今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在华大基因是国企吗开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额(é)计算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准房地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例(lì)子(zi)来(lái)说，某城市规定(dìng)商业(yè)用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业(yè)用地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每(měi)平方(fāng)米一(yī)块二至二(èr)十四(sì)元(yuán)；小城市每平(píng)方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的(de)年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获(huò)得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的(de)土地(dì)转让，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似(shì)于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照(zhào)增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是(shì)不(bù)得低(dī)于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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