林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗以及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的(de)林地(dì)内(nèi)修建必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也要(yào)经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流转(zhuǎ一里地等于多少米，一里地等于多少米千一里地等于多少米，一里地等于多少米千米米n)，并不需要办理过户(hù)，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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