大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排(pái)队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一(yī)个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了(le)了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响(xiǎng)了(le)近期(qī)的股市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久lt="上海太疯狂！亿(yì)万富翁排队(duì)买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="">

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套(tào)2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一(yī)年内的流(liú)水单，也是上海积分制(zhì)以来(lái)首个要求(qiú)银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列(liè)上海第(dì)四(sì)批次入市(shì)新盘(pán)中的云锦东(dōng)方(fāng)三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程(chéng)度(dù)，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正(zhèng)的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味着(zhe)名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对(duì)积(jī)分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等(děng)方式(shì)将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来(lái)越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在(zài)非常长一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久