今天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释(shì) ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面(miàn)临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积(轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院(yuàn)批准的(de)市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商业用地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商(shāng)业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛(máo)至十(shí)二元(yuán)。

一(yī)般规定每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增(zēng)值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报(bào)的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值(zhí)轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额(é)50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计(jì)算(suàn)增值额的(de)扣(kòu)除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式(shì)为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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