上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确(què)李从瑞的(de)具(jù)体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任(rèn)首(shǒu)席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总(zǒng)广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了(le)万科、远洋广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽(suī)有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还(hái)在(zài)北京、上海等(děng)地持续(xù)增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获(huò)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区