暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了

　　杭(háng)州楼(lóu)市因(yīn)区施策(cè)，除临安区不限购(gòu)外(wài)，其他9个区均为限购区(q暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了ū)。其中(zhōng)，限购(gòu)区(qū)政策(cè)又分(fēn)为核心限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域和差(chà)异(yì)化购(gòu)房区域三种。在(zài)上城区(qū)、西湖区、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购(gòu)区(qū)域内(nèi)购买二套房(fáng)，依然(rán)需落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限购范围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在(zài)网上引发议(yì)论。该(gāi)消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市(shì)新政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将免征增值税(shuì)。记者(zhě)向杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局求(qiú)证(zhèng)确认，这是一则假消息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局局长王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其(qí)中，限(xiàn)购区(qū)政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域(yù)三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符(fú)合(hé)条件的三孩家庭，限购(gòu)住房(fáng)套数增(zēng)加1套(tào)。“杭州(zhōu)积极因区(qū)施策(cè)，促(cù)进刚性(xìng)和改(gǎi)善性(xìng)住房需(xū)求释(shì)放，加大力度促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)良性循(xún)环(huán)和健康发(fā)展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于(yú)进一步促(cù)进(jìn)房地产市场平稳健(jiàn)康发展的通(tōng)知(zhī)》。通知规定，在杭州(zhōu)限(xiàn)购(gòu)范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地产市(shì)场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区(qū)率先放宽限(xiàn)购，对于已落户杭州(zhōu)市的(de)户(hù)籍家庭或在杭州有城(chéng)镇社(shè)保（或个人所得税(shuì)）缴纳记录的(de)非杭户(hù)籍(jí)家庭，可在富(fù)阳区购买(mǎi)住房（含新(xīn)建商品住房和二(èr)手住房）；符合条件的(de)杭州市(shì)户籍家庭在富(fù)阳区购买第二套住房(fáng)，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚性和(hé)改善性住房需求，应进一步提(tí)升房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策精准度(dù)。”易居(jū)研究院智库中心(xīn)研究总监严跃进认为(wèi)，必须坚(jiān)持(chí)系统思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地(dì)从实际(jì)情况出发完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会群(qún)体的不同情况，有针对性(xìng)地(dì)满(mǎn)足居(jū)民刚(gāng)性和改善性需求，把(bǎ)尊重(zhòng)市场(chǎng)规律和满足居民(mín)需求有(yǒu)机结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区之后(hòu)，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保(bǎo)即(jí)可(kě)购买新房或二手房(fáng)，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落(luò)户(hù)满5年(nián)限(xiàn)制，各类家庭在限购区内(nèi)限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制定(dìng)特定区(qū)域的差别化购(gòu)房政策，进一步缓(huǎn)解(jiě)住房供求(qiú)矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局、杭(háng)州城西(xī)科创大走廊管(guǎn)委(wěi)会联合(hé)发布(bù)《关于城西科创大(dà)走廊(láng)实(shí)施差异化购房的通(tōng)知(zhī)》，明(míng)确在城西(xī)科创(chuàng)大(dà)走廊范围内(nèi)实施差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领取预(yù)售证的新建商品住房项目，应提供不少于准售房源总(zǒng)套数50％的(de)房源，定(dìng)向(xiàng)供应(yīng)给在实施范(fàn)围内稳定就业或落(luò)户满一定年限(xiàn)的(de)“人(rén)才无房家庭”“其(qí)他(tā)无房家(jiā)庭(tíng)”和“其(qí)他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼(lóu)市呈现(xiàn)成交(jiāo)量增多、价格(gé)企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度(dù)，杭(háng)州市区共出(chū)让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列(liè)一季(jì)度(dù)全国城市市本级涉宅(zhái)用地(dì)出让金(jīn)第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二(èr)手(shǒu)房市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成交二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产(chǎn)调控(kòng)措施(shī)，积极促(cù)进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回升。同时将(jiāng)进一步改(gǎi)善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房(fáng)地产(chǎn)市场平(píng)稳健康发展。”王进说。

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