上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在(zài)中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳(wěn)居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一(yī)梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩(su无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方ō)，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在(zài)一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公(gōng)司执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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