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本文(wén)目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处(chù)理怎么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在一年(nián)以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)“科目(mù)，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上的(de) ，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出(chū)租(zū)收(shōu)到的租金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存(cún)款等，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费-应交增(zēng)值税(shuì)-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是(shì)入待(dài)摊费用，最省事的办法(fǎ)就是直接计入管理费用(yòng)。租赁(lìn)费(fèi)指(zhǐ)企业(yè)以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务处理(lǐ)具(jù)体如(rú)下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及(jí)押金和租金的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处(chù)理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理?

企业预付房(fáng)租(zū)费并(bìng)按(àn)月进行房(fáng)租的摊销时(shí)，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或(huò)“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果(guǒ)是(shì)用(yòng)于经营管(guǎn)理的(de)办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于(yú)产品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算(suàn)企业(yè)除主(zhǔ)营业务(wù)收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务(wù)的(de)种类 ，本账户(hù)期(qī)末(mò)应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其他(tā)应付款，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收(shōu)其他(tā)单位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存(cún)入保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预(yù)付一年及(jí)一年以内的(de)房租且取得(dé)对应发(fā)票(piào)时，应当通过“预付(fù)账款”科(kē)目以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租(zū)且(qiě)取得对应发票(piào)时，应(yīng)通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用 ”科(kē)目进行(xíng)核(hé)算 。

一次(cì)性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊(tān)，确认(rèn)收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开(kāi)具(jù)一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其(qí)会计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次性开(kāi)具(jù)发(fā)票，一次(cì)性(xìng)计入(rù)收入 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一(yī)致，不形成税务处(chù)理的时(shí)间差(chà)异。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装修费(fèi)用作为(wèi)商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益(yì)期摊(tān)销。装修费用不能作为直接费用化，按受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他业(yè)务收入(rù)会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租(zū)固定(dìng)资产取得(dé)的租金收入应该计入(rù)“其(qí)他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计(jì)分(fēn)录(lù)如下：借：应(yīng)收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估(gū)的(de)范(fàn)畴。房地产评估是对房地产资产价值(zhí)进行评估(gū)和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么样的(de)资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估(gū)公司、资产评估(gū)公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到(dào)什(shén)么地方上。房地产估价机(jī)构资质(zhì)等级分为三级 。国务(wù)院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负(fù)责(zé)一级(jí)房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而(ér)是指一般意义(yì)上的租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资(zī)产评估(gū)时考(kǎo)虑，需要披露在(zài)资产评估报(bào)告(gào)里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与其母(mǔ)公司之间运(yùn)作的情况(kuàng)越(yuè)来越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额(é)度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要特(tè)别强调指出：二手带(dài)租约出(chū)售商铺的价值(zhí)评估，对于租期内的租金收益必(bì)须(xū)严(yán)格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合评(píng)估需要(yào)估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生活(huó)设施。租金则按不高(gāo)于同(tóng)地段同(tóng)品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)租金的(de)85%评估确定。在满(mǎn)足需求的(de)情况下，可按保障性租赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向社会出(chū)租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后(hòu)年(nián)度摊销了，如(rú)下(xià) 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产使(shǐ)用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁费，如(rú)果为管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的，可直接记入营业费用(yòng)或(huò)管理费用，或记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后年(nián)度(dù)的，应(yīng)记(jì)入(rù)预(yù)付帐款或(huò)圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核(hé)算(suàn)管理费用(yòng)的发生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录(lù)如下(xià)： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴税费——契税(shuì)（房(fáng)产税和(hé)土地使用税(shuì)） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资(zī)产”科(kē)目核算，厂(chǎng)房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期(qī)在一(yī)年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的，计(jì)入“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在(zài)租(zū)赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊销 。

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