曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在(zài)我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什(shén)么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐部(bù)创始人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债权(quán)人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接管的三项物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出(chū)援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第(dì)一代深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一(yī)户(hù)，在2015年1数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意2月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近日被公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一(yī)豪(háo)宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可(kě)能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三(sān)项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应(yīng)，近两个(gè)月，多笔大(dà)额应(yīng)收(shōu)账款被对方(fāng)临(lín)时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常的(de)障碍。系列事(shì)件造成(chéng)短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题(tí)相信(xìn)在短时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才过去一个多(duō)月(yuè)，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出(chū)售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)这次(cì)现金流断(duàn)裂的原(yuán)因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投资英国地(dì)产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资(zī)英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地(dì)产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各种中(zhōng)国(guó)买(mǎi)家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约合(hé)24亿人(rén)民(mín)币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石(shí)化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼(lóu)年(nián)租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把这(zhè)幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不(bù)出(chū)名(míng)。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的(de)已(yǐ)经大有人(rén)在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深(shēn)圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到(dào)了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及同(tóng)心有(yǒu)关成员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名(míng)为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部(bù)成员(yuán)也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋(fù)山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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