大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚(shèn)至(zhì)还(hái)影响了近(jìn)期(qī)的(de)股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的(de)银行(xíng)网点，外加要(yào)求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房(fáng)的(de)成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方(fāng)会(huì)成(chéng)为上海积分制(zhì)以来(lái)第一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式主要(yào)针对积分(fēn)不(bù)够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则(zé)是(shì)先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千万豪(háo)宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐步(bù)丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然(rán)分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内(nèi)部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库(kù)存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是(shì)在人口出生率没出现转折的背(bèi)景下(xià)，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一(yī)二(èr)线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城市好(hǎo)地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的(de)城(chéng)市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗