财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央国(guó)企以及(jí)部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭)期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地政策的(de)进一步(bù)优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季(jì)度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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