继今(jīn)年2只新能(néng)源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公(gōng)募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下(xià)两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高(gāo)速公(gōng)路封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证(zhèng)监(jiān)会准(zhǔn)予注册的批复公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代，投资者布局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封(fēng)闭式，基金合同期(qī)限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额(é)为6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应自本批复下发(fā)之日起6个月内进行(xíng)基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份(fèn)额发售之(zhī)日(rì)起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管(guǎn)理人应(yīng)会同基金(jīn)的销售机构和上海证(zhèng)券交易所等，认(rèn)真做好基金(jīn)的信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售(shòu)、认购、上市(shì)交易、登(dēng)记、会计(jì)核(hé)算、客(kè)户服务(wù)和募集(jí)准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善内(nèi)部合(hé)规控制制度、风险(xiǎn)防(fáng)范机制(zhì)和(hé)应急计划等(děng)措施，防范和化解基金募集(jí)和(hé)运作过程中(zhōng)的(de)风险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积(jī)17.44万平方(fāng)米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运(yùn)营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子信息产(chǎn)业基(jī)地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信息产(chǎn)业园的核心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园(yuán)及(jí)互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件(jiàn)开发及(jí)金融创(chuàng)新服务(wù)等高新技(jì)术产(chǎn)业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造创新(xīn)产业集(jí)群，其中光(guāng)谷软件园是科技部(bù)认定的“国家火(huǒ)炬计(jì)划(huà)软件(jiàn)产业基地”和(hé)商务部(bù)认定(dìng)的“中国(guó)服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重(zhòng)要(yào)的投融资(zī)及建设主体，也是资产规模(mó)最(zuì)大的国有企业。湖北(běi)科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和资产(chǎn)运营(yíng)，助(zhù)力光谷区域产业集群建设和经济社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末，湖(hú)北科投已(yǐ)建成运(yùn)营及在建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业研发楼(lóu)和(hé)工(gōng)业厂(chǎng)房等产业园区类资产为(wèi)主，均为(wèi)光谷片区具有重要(yào)影响力和持续竞争力的优(yōu)质(zhì)物业，为基金提供了(le)丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北科(kē)投(tóu)全资子公司武汉光谷资产投(tóu)资管理有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与中(zhōng)金基(jī)金携手(shǒu)为基础(chǔ)设施(shī)项目(mù)的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项(xiàng)目位(wèi)于山(shān)东省菏泽市(shì)内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国(guó)家高速(sù)公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西(xī)边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南(nán)中原(yuán)腹地(dì)的南北向省际(jì)大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的(de)原(yuán)始权益人(rén)为山(shān)东高速集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高集团(tuán)”），外(wài)部(bù)管理机构为(wèi)山东高速股份有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设(shè)施领域的(de)投资、建设、经营(yíng)和管理，截(jié)至2022年底，山(shān)高集团(tuán)控股(gǔ)运营高速公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其(qí)中(zhōng)山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上(shàng)市平(píng)台，主要从(cóng)事交(jiāo)通基础设施的投资及(jí)运营(yíng)，具有丰富的高(gāo)速公(gōng)路运(yùn)营管理经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高集(jí)团、山高股份一起(qǐ)，为中金(jīn)山(shān)高REIT保驾(jià)护航。

　　中金(jīn)基金相(xiāng)关负责人告诉(sù)记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专业(yè)运作，积(jī)极参与公募(mù)REITs创(chuàng)新(xīn)实(shí)践，助力(lì)中国基础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高投资与运(yùn)管(guǎn)能力(lì)，努力实(shí)现(xiàn)资产(chǎn)持续稳(wěn)健运营，积极探索不同基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产类型及优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者(zhě)合法(fǎ)权益，切实(shí)提高投资者获得(dé)感，助(zhù)力公募基金行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基(jī)金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全(quán)市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发(fā)行总规模达到909亿元(yuán)，发行期公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代投(tóu)资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低(dī)，已然成(chéng)为大类资产配置(zhì)的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目(mù)前(qián)中金基金发行(xíng)规(guī)模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规(guī)模达(dá)到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数量最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募(mù)集总规模169亿元。平安(ān)基金、中信建投基金等(děng)，旗(qí)下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前(qián)中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金(jīn)公(gōng)司“俱乐部”，位居(jū)行(xíng)业中上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看(kàn)，中金基(jī)金涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债券基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资(zī)、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大(dà)的，多(duō)为(wèi)头部(bù)券商(shāng)机构，以(yǐ)及(jí)部分拥有在(zài)一级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投、国(guó)泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化(huà)的产品布(bù)局，也为公司规模(mó)提供了新的(de)增长(zhǎng)点。”一(yī)位公(gōng)募市(shì)场部人士(shì)表示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服(fú)务(wù)国家(jiā)战略、服务(wù)实体经济的很(hěn)好载体，通过该类产品(pǐn)，也(yě)更好盘(pán)活了基(jī)础设施资产(chǎn)，带(dài)动新增投资，可(kě)以(yǐ)充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效投(tóu)资和(hé)降低实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着(zhe)该(gāi)类产品发行的日益常态化，公(gōng)募基金也将为实体经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品(pǐn)，募集(jí)资金437亿(yì)元(yuán)，回收资金(jīn)带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进(jìn)一步深化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推(tuī)进(jìn)基础(chǔ)设施领域不动(dòng)产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相(xiāng)关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工(gōng)作(zuò)：一是加快推进市场(chǎng)体(tǐ)系建设(shè)，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新(xīn)消费(fèi)场景的消(xiāo)费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制(zhì)，优化(huà)审核(hé)注册(cè)流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构建全链条(tiáo)监管(guǎn)机制(zhì)，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重(zhòng)点地区(qū)综(zōng)合(hé)推动机制(zhì)，统筹(chóu)协调(diào)解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动(dòng)完善配套政策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代