怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōn现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子g)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银(yín)行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的(de)还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清(现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积金借款额度(dù)

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