金融(róng)界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首(shǒu)二蓝宝石的寓意是什么套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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