过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(g茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种ōng)告，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据(jù)规定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价(jià)连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营(yíng)业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的(de)同时(shí)，房(fáng)企发展模式也(yě)在(zài)发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困境(jìng)，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次(cì)调(diào)整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多(duō)问(wèn)题(tí)的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业(yè)的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有(y茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种ǒu)一家房地产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价值的。

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