刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房产税或(huò)房地产税开启生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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