曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫(wèi)等(děng)一(yī)大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因(yīn)现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道(dào)接管的三项物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集(jí)团主席(xí)陈红(hóng)天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售。什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一(yī)直闲(xián)置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红(hóng)天(tiān)名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也(yě)在近日被(bèi)公开招(zhāo)标出(chū)售。其在港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售(shòu)的命(mìng)运。这也(yě)间接(jiē)坐实(shí)祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红(hóng)天在香港的三个核心物(wù)业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公(gōng)众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方于(yú)完(wán)成交易前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内(nèi)可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来(lái)公(gōng)开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金(jīn)流(liú)状况并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的(de)带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集(jí)中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过(guò)美(měi)国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家(jiā)。陈(chén)红(hóng)天(tiān)的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了(le)这两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是(shì)这里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边(biān)算(suàn)不(bù)了什(shén)么，长和(hé)系(xì)的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更(gèng)优秀的成功企(qǐ)业家作为学(xué)习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无(wú)论是(shì)公(gōng)司市(shì)值还是(shì)营(yíng)业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却(què)让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗(luó)了(le)一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些楚标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初，其(qí)成员就(jiù)包含(hán)了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产(chǎn)总额(é)达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证(zhèng)券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱(jù)乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为(wèi)深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的(de)时(shí)候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个(gè)做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到(dào)了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业都陆续被(bèi)债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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