金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企少少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的业(yè)资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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