金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么、因城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效(世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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