今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什(shén)么(me)是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积的税额(é)计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使用土地的(de)单(dān)位和个人，按使用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业(yè)用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地(dì)的实际使用(yòng)面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳(nà)土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方(fāng)米九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税(shuì)和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的(de)是(shì)自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易(yì)价格全1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按(àn)照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

关(guān)于税法怎么规定土地(dì)税征收的介绍到此(cǐ)就结束了，不知道(dào)你(nǐ)从中找到你需(xū)要的(de)信(xìn)息(xī)了(le)吗 ？如果你还(hái)想了解更多这方(fāng)面(miàn)的信息，记得收藏关注本站。

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