5月1日(rì)，上海正式(shì)实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，上海市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)管理(lǐ)委员会(huì)发(fā)布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的(de)职工（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住(zhù)房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶在(zài)上海市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年(nián)）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积(jī)金支付(fù)一套(tào)房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同登(dēng)记(jì)租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对夫妻(qī)可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等(děng)积极(jí)生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可(kě)给予适当提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关(guān)于(yú)优化生育政策促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化(huà)和(hé)推(tuī)动(dòng)高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度(dù)提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调(diào)整住(zhù)房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规定(dìng)多子(zi)女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金的(de)，提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最高额度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别(gōng)的，购买住(zhù)房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三(sān)孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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