今(jīn)天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定(dìng)诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围(wéi)是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市(诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个人，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务(wù)机(jī)关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合(hé)并按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准如(rú)下(xià)：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至(zhì)十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易(yì)价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似于目前的个人所得(dé)税征收方式(shì)。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续(x诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子ù)，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报(bào)的(de)计(jì)税依(yī)据(jù)明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格(gé) ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收(shōu)率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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