刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方地）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的(de)产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开(k五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方āi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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