上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来(lái)，李从(cóng)瑞(ruì)在(zài)金茂(mào)内部(bù)的权重要(yào)超过他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来自(zì)金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股(gǔ)集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末(mò)持股市(shì)值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司(sī)执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她(dé)清(qīng)华(huá)大学(xué)机械工(gōng)程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中石油转运姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)集(jí)团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及(jí)董事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国(guó)中(zhōng)化控(kòng)股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变化(huà)。

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