刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zh只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了ōng)心(xīn)首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅(zhá只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了i)），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了