今天给(gěi)各位分享出租厂房(fáng)预收(shōu)的半年租(zū)金怎么(me)入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租(zū)赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金计入(rù)制造费用(yòng)科(kē)目。厂房租金，租期在一年以内的(de)直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用“科目，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)，贷(dài)：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税(shuì)-销(xiāo)项税(shuì)额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方(fāng)法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接计(jì)入管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)。租赁(lìn)费指企业以租(zū)赁(lìn)方式租(zū)入(rù)的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂房(fáng)仓库租金可(kě)以先计入(rù)“预付账(zhàng)款”科(kē)目(mù)核算(suàn) ，其账务(wù)处理具(jù)体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及(jí)押金和租金的做(zuò)账处理。核算押(yā)金(jīn)时(shí)，一般通过(guò)其(qí)他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管(guǎn)理费(fèi)用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么(me)做账务处理?

企业预(yù)付房租费并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”科目(mù)核算；预付一(yī)年以上的房租费用应通过(guò)“长期(qī本初是谁)待摊(tān)费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于(yú)经营管理的(de)办(bàn)公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于(yú)销售的门市(shì)部，则(zé)通(tōng)过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产(chǎn)品生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则(zé)通(tōng)过“制造(zào)费用”科目核算。

“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他(tā)销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预收(shōu)一年房租(zū)怎么(me)做账务(wù)处理?

借：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其(qí)他应付(fù)款(kuǎn) 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应付租入(rù)包(bāo)装物租金、存入(rù)保(bǎo)证金等(děng)。

借：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务收(shōu)入 望采纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应当通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应(yīng)交(jiāo)税费——应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一(yī)年以上(shàng)的(de)房(fáng)租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租(zū)金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一(yī)次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次性开具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得(dé)租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计(jì)处理一致，不形成(chéng)税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的(de)租金(jīn)和装修(xiū)费用作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按(àn)受(shòu)益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为直(zhí)接费用化(huà)，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入(rù)会计科目中。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(月)对投资(zī)性房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷(dài)记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定资产取得(dé)的租金收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关(guān)的会计分录如下：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属(shǔ)于房地(dì)产评估(gū)的范畴。房地产(chǎn)评估(gū)是对房地产资产价值进行(xíng)评估(gū)和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力(lì)。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的(de)资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估(gū)公司，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资产(chǎn)评估公司(sī)都(dōu)可以出这类报(bào)告(gào)。主要看你用到什么地方上。房(fáng)地产估价(jià)机构(gòu)资(zī)质(zhì)等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一(yī)级房(fáng)地(dì)产(chǎn)估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一般意(yì)义上的(de)租赁(lìn)行(xíng)为，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要(yào)在资产评估(gū)时考(kǎo)虑，需(xū)要披露(lù)在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母(mǔ)公司之间运作的情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是减少双方的(de)关(guān)联交易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需要特别强调(diào)指出(chū)：二(èr)手带租(zū)约出售商铺的价值评(píng)估(gū)，对于租期内(nèi)的租金收(shōu)益(yì)必须(xū)严格按照(zhào)租(zū)赁合同中所约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注(zhù)意：综合(hé)评估需要(yào)估价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积(jī)原则上不超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金(jīn)则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的(de)情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金(jīn)标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额(é)很大(dà)的(de)话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借：长期待(dài)摊费(fèi)用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如(rú)果为管理(lǐ)用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年度的(de)，可直(zhí)接记入营业费(fèi)用或管理费用，或记入(rù)预(yù)付(fù)帐款，分期摊(tān)销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预付帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核(hé)算(suàn) 企业应通过(guò)“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目(mù)。租(zū)期(qī)在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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