林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(大学老师最怕什么部门举报quán)是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申(shēn)大学老师最怕什么部门举报请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合(hé)法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期限大学老师最怕什么部门举报(xiàn)、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包(bāo)经营的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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