财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(d五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方ù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局(jú)以及(jí)积(jī)极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期(qī五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极(jí)信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的(de)进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房(五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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