每座城市都有自己奉(fèng)为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北京的万柳(liǔ)书院(yuàn)、钓(diào)鱼台七号院，深圳的(de)深圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的(de)汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林半(bàn)岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在接待国家元(yuán)首(shǒu)的西郊(jiāo)宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖(mài)给(gěi)了国内外(wài)至富(fù)的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的故(gù)事(shì)不同(tóng)，其背后(hòu)开发商华(huá)丽家(jiā)族(zú)，如今处境却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐(xú)翔直呼“已经(jīng)忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家(jiā)族提名了董事(shì)推荐议案(àn)股东大会表决。言下(xià)之意，想进(jìn)董事(shì)会，监督公司(sī)转型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日，就此事(shì)华(huá)丽家族收到(dào)了上交所的“监管工作函”。公司回复(fù)称，董事会认为泽熙投资（徐翔(xiáng)控股公司）的(de)股权(quán)被冻(dòng)结，在过去7年(nián)多没有(yǒu)行使过表决权，提案程(chéng)序(xù)存在一定的瑕疵，董事会希望(wàng)其股(gǔ)权争议解决后再进行提(tí)案(àn)。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注意到(dào)，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司“开战”前已经拉升(shēng)了两个板(bǎn)。但(dàn)相(xiāng)较2015年徐翔（通(tōng)过泽熙投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股价超过30元，股价回缩了近10倍。相应其(qí)持股市值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度(dù)被称(chēng)为(wèi)“中国(guó)股神”的徐翔身上，或许也(yě)受不了(le)。但(dàn)也有些老股民在评(píng)论中不留余地称这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却(què)惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股(gǔ)神都怒了

　　徐(xú)翔(xiáng)在2017年1月(yuè)因(yīn)操(cāo)纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放(fàng)，彼时外界盛议(yì)其会以何种方式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入公众视野是“离婚(hūn)案被法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次(cì)则(zé)是(shì)因投(tóu)资亏(kuī)损向华丽家族发飙，两次都(dōu)难言体面。

　　反观华丽(lì)家族的经(jīng)营，的(de)确(què)是(shì)“股神”都可(kě)能愤怒的程度。

　　主营房地产的华丽家(jiā)族，在今年(nián)一季度的销售(shòu)签约面积仅有300平(píng)方(fāng)米，大抵(dǐ)为市面上一两(liǎng)套大户型房产交易的(de)量，销售额(é)约595.17万元。今(jīn)年(nián)一季度公(gōng)司(sī)营业(yè)收入仅0.1亿(yì)元，扣(kòu)非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去(qù)年也(yě)是相(xiāng)似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽家族(zú)的销(xiāo)售面积仅300平(píng)方米，销售金额(é)478.41万(wàn)元，全年销售额约7761.31万平(píng)，总营(yíng)业收(shōu)入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下(xià)降超过(guò)59％，扣(kòu)非净利润也跌(diē)至0.73亿元(yuán)。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际(jì)上华丽(lì)家(jiā)族(zú)是有(yǒu)地、有资(zī)产的。根(gēn)据财报，截至(zhì)2022年底公司土储(chǔ)面积(jī)约8.53万平方米，在(zài)苏(sū)州有(yǒu)待开发土地面积2.32万(wàn)平(píng)方米(mǐ)，贵州(zhōu)遵义(yì)待开发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资性(xìng)房产和车位(wèi)，以及一个至今仍(réng)有2175平方米可售面积的(de)住(zhù)宅项目“上海华丽家族(zú)汇(huì)景天地”。

　　近日(rì)上海豪宅(zhái)回暖(nuǎn)，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅排队(duì)抢购”的盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家族持有的(de)汇景天(tiān)地项目(mù)地处核心黄浦区(qū)、数(shù)千平绿地环绕(rào)还(hái)可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑(huò)，华(huá)丽家(jiā)族为何常(cháng)年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽家(jiā)族(zú)今年整体业绩没有起色，基本面继续恶化的话，公司甚(shèn)至(zhì)可能面(miàn)临退(tuì)市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现(xiàn)

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽(suī)然华丽(lì)家族未曾(céng)回应(yīng)过，为(wèi)何经营(yíng)不积极，但从行动来看(kàn)，“资(zī)本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华(huá)丽家族(zú)成立于2001年1月(yuè)，由上海南江集团(tuán)和四位(wèi)自然(rán)人投资设立，以房地(dì)产开发为业务，拥有国家建筑(zhù)装饰一级(jí)资质，也涉(shè)足绿化环保等相关产业。

　　及(jí)至2008年(nián)7月华丽家(jiā)族借壳SST新(xīn)智上(shàng)市，登陆上交所，公司(sī)依然主(zhǔ)营(yíng)房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资本人(rén)士的(de)牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林结识(shí)了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是(shì)直接注资，而是带人(rén)套利(lì)，就此也拉开了华(huá)丽家族风(fēng)驰(chí)电掣的(de)“炒作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝(gān)新药。2011年华丽家族与(yǔ)控股股东南江集团一起(qǐ)收购海(hǎi)泰投资，获得了(le)抗原-抗体复合型乙肝治疗性(xìng)疫(yì)苗技术(shù)的所(suǒ)有权，对应(yīng)产品是(shì)国家一类(lèi)新药“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资(zī)向(xiàng)市场抛出了(le)高送转等各(gè)种利好。股价和估值抬高后(hòu)，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市撒贝宁个人资料简历场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料(liào)，彼(bǐ)时两人合盟(méng)，约(yuē)定王伟林的套现(xiàn)价格(gé)不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现(xiàn)费(fèi)用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套(tào)路(lù)屡试不(bù)爽，其(qí)后华丽家(jiā)族(zú)又瞄(miáo)准了(le)石墨烯(xī)的热(rè)点，一(yī)度在市场造(zào)撒贝宁个人资料简历出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华(huá)丽家(jiā)族宣布拟出(chū)资(zī)9900万(wàn)美(měi)元收购南江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐(xú)翔(xiáng)还以华丽家族二股东的身份(fèn)对外(wài)宣称，“公司拥有全球第一条石(shí)墨烯生产线(xiàn)，年产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家族的公告已(yǐ)经找不到任何与(yǔ)“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨烯有(yǒu)关的非金属矿物制品(pǐn)业营收规模(mó)始终在百万(wàn)以内，且逐年下(xià)滑。

　　（图(tú)源华丽家(jiā)族2022年报）

　　华丽家族由始至终认真发展过的业务，或许只有房地产。所谓一(yī)系列热点行业(yè)的“跨界行为”，似乎更(gèng)像概念炒作和资本套现游戏。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一位(wèi)资(zī)深股(gǔ)民批评称(chēng)，徐(xú)翔的(de)进入(rù)，在资(zī)撒贝宁个人资料简历产市场带飞了华(huá)丽家族，但这并非公司发展的正道，他现在有(yǒu)什么底气指(zhǐ)责公司经(jīng)营不济？

　　的确，“檀宫”一度是(shì)上海豪宅的标(biāo)杆，但如果华丽家(jiā)族不能持续发(fā)展，市场终究会懂得把(bǎ)“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若(ruò)是一家只能(néng)炒作、业务不济的(de)公(gōng)司，谁都(dōu)会担(dān)心有一天“被割韭菜”，即使这个人是曾(céng)经的所(suǒ)谓股神(shén)。

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