林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思关于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没过户(hù)的后果等问题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在(zài)承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占有投(tóu)资(zī)开(kāi)发的(de)，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的(de)合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村(cūn)土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应(yīng两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思)当(dāng)在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其(qí)成员提供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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