金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果(g年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思uǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策(cè)显年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思(xiǎn)效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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