今天给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的(de)面积及所在地(dì)区的(de)单(dān)位面积的(de)税额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月(yuè)初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù) ，依(康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里yī)照(zhào)规定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地(dì)的(de)税务机(jī)关征收的一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平(píng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等(děng)城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方(fāng)米的(de)年(nián)税额 ，大城(chéng)市(shì)为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税(shuì)征收(shōu)方(fāng)式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定(dìng)的(de)期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七(qī)条(tiáo)土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式(shì)为，全年(nián)应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积（平(píng)方米）*适(shì)用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过(guò)纳税人(rén)实际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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