经济日报文(wén)章(zhāng)指(zhǐ)出，一(yī)季(jì)度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)政策逐(zhú)渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于(yú)绝大(dà)多数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地(dì)产市场迎来可(kě)喜(xǐ)的企稳回(huí)升(shēng)势头。也应(yīng)该二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音看(kàn)到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后(hòu)，最近一些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产(chǎn)市场持续企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促进房地产市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)，是稳定宏(hóng)观(guān)经济大(dà)盘的需要。房地产(chǎn)相(xiāng)关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产(chǎn)相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房(fáng)上(shàng)。一(yī)季度，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期有(yǒu)些城(chéng)市房地产交易量有所回落，应视(shì)为(wèi)需求集中释放后(hòu)的(de)自然调整，市场修复过程中(zhōng)短期上下波动(dòng)是正常现象，当前(qián)房地产市场整体仍处(chù)于温和复苏(sū)阶段。从长(zhǎng)远看，基于我(wǒ)国人口流动(dòng)和住房改善(shàn)需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平(píng)稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人(rén)士认为，在(zài)经济转为(wèi)正(zhèng)常增(zēng)长后应尽(jǐn)快开(kāi)展房地产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)，很多(duō)人将(jiāng)其视为房地产税征收开始的(de)信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征(zhēng)收，持(chí)有房产的成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产，市场(chǎng)供应量加大，房价(jià)有(yǒu)所下(xià)降，市场(chǎng)会走向低迷。应明(míng)确的是，不(bù)动(dòng)产统一登记并不意味(wèi)与房地(dì)产税开(kāi)始征收有必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地产税改革试点依(yī)照全国人大常委会(huì)的授(shòu)权进行，一(yī)些城市开展(zhǎn)了调查摸底和(hé)初步研(yán)究，但(dàn)综合考虑各(gè)方面的情况，今年内(nèi)不(bù)具(jù)备扩大(dà)房地产税改革试点城市的条(tiáo)件。房(fáng)地(dì)产税(shuì)改革试点是否(fǒu)推进，仍(réng)须综合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升(shēng)。各(gè)地将进一步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整(zhěng)优化(huà)房地(dì)产调(diào)控措施(shī)。如广东潮(cháo)州市最近明(míng)确(què)，首次买一(yī)手住房，可提(tí)取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购(gòu)房者筹措资金的(de)压力。河北承德市明确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现(xiàn)购房政策(cè)对多孩家庭改善性(xìng)需(xū)求的(de)支持。一线城市的房地产(chǎn)市场调控政策一直备二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房(fáng)支(zhī)持(chí)政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房(fáng)山区试点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对(duì)其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还(hái)有进一步细化的空间(jiān)。保交楼对(duì)市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确(què)保购(gòu)房(fáng)人(rén)按时拿(ná)到所购房(fáng)屋，观(guān)望者才(cái)敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一(yī)些城(chéng)市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了(le)带动作用(yòng)，未(wèi)来(lái)各(gè)地有望进(jìn)一(yī)步优化限购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产市(shì)场的作(zuò)用十分明(míng)显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年(nián)以来出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的金融支(zhī)持举措，均二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音为今(jīn)年以来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要基础(chǔ)。金融政策(cè)仍将(jiāng)在供需两(liǎng)端(duān)发力，既更好(hǎo)满足房企合(hé)理融资(zī)需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城市可能通过下调(diào)房贷利(lì)率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷(lěng)又管热”，我们期(qī)望的(de)房地产市场复苏是防止大(dà)起(qǐ)大落的复苏(sū)。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的(de)市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的调(diào)整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头(tóu)时(shí)政策需及(jí)时转向(xiàng)。不久前(qián)，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二(èr)手(shǒu)房(fáng)指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房(fáng)指(zhǐ)导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二(èr)手房(fáng)源标注(zhù)交易参考(kǎo)指导价，银行按(àn)照指导价确定购房(fáng)贷款额度，这项(xiàng)调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市场过(guò)热状态(tài)起到了明显作(zuò)用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度在二(èr)手(shǒu)房交易平台上(shàng)看不到(dào)的二手房交易指导价又重新标注，也就是(shì)说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不(bù)会(huì)让市(shì)场重回过热状态？需要政策制定(dìng)者根据市场(chǎng)情况细(xì)致衡量(liàng)。

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