金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期(辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲qī)为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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